空き家をリノベーションして賃貸住宅として活用することは、多くのメリットがあります。以下に、その主なメリットを解説していきます。
長期的な収益性の向上
空き家をリノベーションして賃貸住宅として活用することで、空き家を持つオーナーにとっては、長期的な収益性の向上が期待できます。
空き家は何もしなければ放置されているだけで、そのままでは収益を生み出すことができません。
しかし、リノベーションを行い賃貸住宅として活用することで、収益を生み出すことができます。
地域活性化に貢献
空き家が多く存在する地域は、街並みの劣化や風化が進むことがあります。
しかし、空き家をリノベーションして賃貸住宅として活用することで、街並みの美化や地域の活性化に貢献することができます。
賃貸住宅として活用されることで、入居者が増えることにより、地域経済が活性化し、地域の魅力が高まることが期待できます。
節税効果がある
リノベーションにかかる費用は、所得控除や減価償却によって、節税効果を期待することができます。
また、賃貸物件として活用することにより、その収益が所得に計上され、税金の還付金額が増える可能性もあります。
空き家対策の一環として取り組める
近年、空き家対策が進んでおり、国や自治体から様々な支援策が出されています。
空き家をリノベーションして賃貸住宅として活用することは、その一環として取り組むことができます。
自治体によっては、リノベーションにかかる費用の一部を補助する制度もありますので、確認することをおすすめします。
住宅の需要が高い時期に賃貸物件を供給できる
現在、日本では若年層を中心に賃貸需要が高まっています。
また、地方都市でも東京や大阪などの大都市圏と比べると賃貸住宅の供給が不足しています。
空き家をリノベーションして賃貸にすることで住居不足を解消することができます。
以上が、空き家をリノベーションして賃貸住宅として活用することによる主なメリットです。
空き家を持っているオーナーにとっては、収益性の向上や節税効果などが期待できます。
また、地域活性化や空き家対策の一環としても取り組むことができます。
さらに、現在の日本においては、若年層を中心に賃貸需要が高まっているため、住宅の需要が高い時期に賃貸物件を供給することもできます。
リノベーションには初期投資が必要ですが、長期的な収益性や地域貢献、節税効果などを考えると、空き家をリノベーションして賃貸住宅として活用することは、オーナーにとって魅力的な選択肢の一つと言えます。
