茨城県の2,000万円の新築戸建の初期費用の内訳

見積り項目の詳細

本体価格以外にかかる初期費用を計算すると2,000万円(税込)の物件に対して約200万円(概算)の初期費用がかかります。また、このような初期費用の内訳はどの物件にも共通する項目がほとんどでどこの不動産会社の見積りでも同じ項目になります。

①本体価格

  • 建物本体+土地 20,000,000円

    2,000万円の場合の例になります。

  • 小計 20,000,000円

②登記費用・税金・手数料

  • 売買契約書印紙代 10,000円

    契約書に貼付する印紙代金です。

  • 固定資産税 40,000円

    【概算】日割計算分の費用がかかります。

  • 表示登記費用 95,000円

    【概算】不動産登記簿の表題部になされる登記です。

  • 所有権移転登記費用 160,000円

    【概算】土地所有権を移す登記です。

  • 抵当権設定登記費用 70,000円

    【概算】抵当権を設定するための費用です。住宅ローンを利用しない場合はかかりません。

  • 不動産取得税 5,000円

    【概算】引渡しの3〜5ヶ月後に納税する地方税です。(税金控除申請後)

  • 仲介手数料 720,000円

    【概算】一般的な仲介手数料は本体費用の3%+6万円+消費税です。

  • 小計 1,100,000円

③住宅ローン関連諸経費・保険費用

  • 融資事務手数料+印紙代 80,000円

    【概算】金融機関によって異なります。

  • 保証料 470,000円

    【概算】金融機関によって異なります。

  • 火災保険・地震保険 350,000円

    【概算】ご加入いただく保険会社や内容により異なります。

  • 小計 900,000円
  • 合計 22,000,000円

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