汲み取り式のトイレでも、そのまま使用することがあるって本当？
「古い空き家のトイレが汲み取り式なんだけど、もう使えないよね？」
そんなご相談を、私たちみらい不動産ではよくいただきます。
ですが実は、条件が整っていればそのまま再利用できるケースも多いんです…！
多くの人が「水洗トイレじゃなきゃ無理」と思い込んでいますが、空き家活用の現場では少し違います。
「壊れていないものは使う」「活かせるものは活かす」——それが、無理のない空き家再生の基本です。
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■ 汲み取り式トイレが再利用される理由
汲み取り式トイレ（通称“ぼっとんトイレ”）は、古い木造住宅などに多く見られるタイプです。
構造がシンプルで、電気やモーターを使わないため故障が少なく、維持費が安いのが特徴。
水道管や排水設備が劣化していても、給水を使わずに済むので、意外と合理的な面もあります。
古い家の魅力を残しつつ、最小限の費用で再活用する。
そんな目的にぴったりなのが、この汲み取り式の“現状維持活用”なのです。
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■ 「汲み取り＝使えない」というのは誤解
「汲み取り式＝不衛生」と思う方もいますが、換気や密閉がしっかりしていれば問題ありません。
特に、短期滞在・週末利用・地方移住の「お試し住宅」として使う場合など、あえて水洗化せずに再利用することも。
水洗に変更するには、上下水道の引き込み工事や浄化槽の設置が必要で、数十万円～百万円単位の費用が発生します。
一方、汲み取り式のままで使えば、清掃と点検だけで再利用が可能。
「そこまでお金をかけなくても十分使える」という判断をするオーナー様も少なくありません。
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■ 再利用できる条件とは？
汲み取り式トイレを安全に再利用するためには、以下のような条件が必要です。
汲み取り槽が破損していないこと
換気が機能しており、臭いがこもらないこと
地盤沈下や雨水流入がないこと
定期的に汲み取りができる地域であること
これらが確認できれば、消臭・防虫処理・簡易補修などのメンテナンスを行うことで、再利用可能なケースは多いです。
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■ 空き家活用の新しい考え方
完璧を求めるのではなく、「今あるものをどう活かすか」。
これが、みらい不動産の「空き家Re活用」プロジェクトの考え方です。
古民家の趣を残したリノベーションや、使える設備をそのまま再利用する“エコ再生”など、
コストを抑えながら再び家に息を吹き込むことを目指しています。
また、リフォームや再販売だけでなく、
空き家の再活用提案
売却・買取サポート
新築建売住宅の販売（仲介手数料0円対応）
中古住宅の仲介
など、幅広いサービスを展開しています。
特に「仲介手数料0円」制度は、購入者様の負担を減らす人気の仕組みです。
たとえば2000万円の物件なら、通常60万円前後かかる仲介手数料が無料になるため、
初期費用をぐっと抑えて購入できます。
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■ 地域に根ざした「みらい不動産」の取り組み
みらい不動産は、茨城県を中心に、地域に寄り添った不動産サービスを展開しています。
「地元の空き家をどうにかしたい」「実家を誰かに使ってほしい」といった相談を一つひとつ丁寧に受け止め、
売る・貸す・再生するのすべての選択肢から最適なプランを提案いたします。
空き家を“負動産”にしないために、地域の暮らしに寄り添った現実的な活用方法を提案しているのが、私たちの強みです。
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■ まとめ：汲み取り式でも「使える家」はまだまだ多い
汲み取り式トイレ＝使えない、という時代ではありません。
「使えるものを活かす」「必要なところだけ手を入れる」という柔軟な発想が、
これからの空き家活用や地方の暮らしに欠かせない視点です。
もし「うちの家もまだ使えるのかな？」と感じたら、ぜひみらい不動産にご相談ください。
現地調査・再活用の提案・売却・買取まで、トータルでサポートいたします。
