親が残した家、どう活用する？株式会社みらい不動産の空き家活用事業
親から相続した空き家がなかなか売れない、または活用方法がわからず放置してしまっているという方はいませんか？
空き家をそのままにしておくと、老朽化が進み、メンテナンス費用や固定資産税などの負担がかかります。
しかし、売却が難しい家でも、賃貸やシェアハウス、民泊などの方法で収益化することが可能です🏠
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売れない空き家の活用方法とは？
空き家を手放したいけれど、買い手が見つからないという場合でも、「貸す」ことで収益を得る選択肢があります。例えば、以下のような方法が考えられます。
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1. 貸家として賃貸する
リフォームや修繕を行い、貸家として提供すれば、家賃収入を得ることができます。立地が悪くても、家賃を相場より安く設定すれば借り手が見つかる可能性は高まります。
2. シェアハウスとして活用する
最近では、シェアハウスの需要が増えており、特に若者や単身者向けの物件は人気があります。みらい不動産では、空き家をリノベーションしてシェアハウスにする提案も行っています。
3. 民泊として運用する
観光客向けに民泊として活用するのも一つの方法です。水戸市には偕楽園や千波湖などの観光スポットがあり、短期滞在者向けの宿泊施設として運用すれば、収益を得ることができます。
みらい不動産の空き家活用事業の特徴
株式会社みらい不動産では、空き家を有効に活用するための様々な方法を提供しています。主に以下のポイントが大きな特徴です。
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1. 家賃収入で税負担を軽減
空き家を賃貸物件として提供することで、家賃収入を得ることができます。
さらに、その収入が固定資産税や都市計画税の支払いに充てられるため、税負担を軽減できるのです。これにより、空き家の維持にかかるコストを実質ゼロにすることができます。
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2. 初期投資や維持管理の負担なし
空き家をリフォームしたり、修繕したりするためには多額の費用がかかります。
しかし、株式会社みらい不動産は、リフォームや修繕費用を全て負担し、日常的な管理業務も行います。所有者は、初期投資や維持管理に関する負担を一切感じることなく、空き家の活用を進めることができます。
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3. 柔軟な契約期間
契約期間は6年～10年から選ぶことができ、満期後も再契約を検討することが可能です。これにより、所有者はライフスタイルや将来設計に合わせた最適なプランで空き家を活用することができます。
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4. 地域貢献と社会貢献
空き家をただの賃貸物件として利用するのではなく、地域のニーズに応じた活用方法を提案しています。
例えば、ペットと住める賃貸住宅や障がい者向けのグループホーム、ゲストハウスとしての利用など、地域活性化にも貢献する方法が選べます。これにより、空き家が地域の資源として再生し、社会に貢献することができます。
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5. 安定した収益の確保
空き家を上手に活用することで、安定した家賃収入を得ることができ、長期的な収益源を確保できます。また、管理は全て専門のプロに任せることができるため、安心して収益化を進めることができます。
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なぜ空き家活用が重要なのか？
空き家を適切に活用することは、地域社会の活性化や資産の有効活用につながります。また、空き家を放置することで発生する治安の問題や管理の負担も軽減できるため、空き家の所有者にとって非常に魅力的な選択肢です。
初期投資や維持管理の負担がなく、安定した収益を得ることができ、地域や社会にも貢献できる方法です。
空き家をお持ちの方は、是非みらい不動産のご相談ください。
ご連絡お待ちしております🌟
