空き家バンクとは？利用するメリット・デメリットを徹底解説！

空き家バンクとは？利用するメリット・デメリットを徹底解説

近年、空き家問題が深刻化している日本において、空き家バンクという制度が注目を集めています🏠

「聞いたことあるけど、詳細は分からない」という方が多いのではないのでしょうか💡

この記事では、空き家バンクの概要と利用するメリット・デメリットについて詳しく解説します。

空き家バンクとは？

空き家バンクは、地方自治体が運営する制度で、地域内の空き家情報を集約・提供するものです。空き家を所有する人は、空き家バンクに登録し、利用希望者に対して物件情報を公開します。利用希望者は、公式ウェブサイトや窓口を通じて、登録された空き家の情報を検索し、見学や契約を行うことができます。

利用するメリット

☑手頃な価格で住居を確保できる

空き家バンクに登録されている物件は、一般的に市場価格よりもリーズナブルなことが多いです。特に地方では、都会に比べて家賃が安く設定されている場合があり、手頃な価格で住まいを見つけるチャンスがあります。

☑ リノベーションの自由度が高い

多くの空き家は、入居前にリノベーションが必要です。これにより、自分のライフスタイルに合った住まいを作り上げる自由度が高まります。好きなデザインや間取りに変更できるため、個性を反映させることができます。

☑ 地域貢献ができる

空き家を利用することで、地域の再生に貢献することができます。空き家が減ることで地域の活性化が進み、コミュニティのつながりも強化されます。新しい住民として地域に溶け込むことで、地域活動にも参加しやすくなります。

☑ 環境への配慮

新築住宅を建てるよりも、空き家をリノベーションして利用する方が環境負荷が少なく済みます。資源を再利用することで、持続可能な社会への一歩を踏み出すことができます。

☑ 地方移住の選択肢

空き家バンクは、地方への移住を検討している人にとって、非常に有用なツールです。地方の空き家を利用することで、都会では味わえない自然環境や地域の文化を楽しむことができます。

デメリット

☑物件の状態にばらつきがある

空き家は長期間放置されていることが多く、内部や外部の状態が劣化している場合があります。リノベーションが必要なケースが多く、追加の費用がかかることがあります。

☑希望条件に合わない場合がある

登録されている物件は限られており、希望する地域や条件に合う物件が見つからないこともあります。特に人気のあるエリアでは競争が激しいことも。

☑周辺環境が不便な場合がある

空き家がある地域は、都市部から離れていることが多いため、交通機関や生活インフラ（スーパー、病院など）が整っていない場合があります。

☑地域との関係構築が必要

地方移住や新しい地域への入居では、地元住民との関係構築が必要です。最初は馴染みにくいと感じることもあるかもしれません。

☑手続きが煩雑なことがある

契約手続きやリノベーションに関する書類が多く、初めての人には煩雑に感じることがあります。また、自治体によってはサポートが限られていることもあります。

☑融資や補助金の制度が複雑

リノベーションを行う際に融資や補助金を利用する場合、その制度が地域によって異なるため、情報収集や手続きが複雑に感じることがあります。

☑空き家バンク自体の認知度の低さ

まだ多くの人が空き家バンクの存在を知らないため、利用を検討する際に情報が不足していることがあります。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

空き家バンクは、地域の空き家を有効活用するための素晴らしい制度です。

手頃な価格での住居確保、リノベーションの自由度、地域貢献、環境への配慮、地方移住の選択肢など、多くのメリットがあります。空き家バンクを利用することで、新しい住まいやライフスタイルを見つけることができます。

興味がある方は、ぜひ地域の空き家バンクをチェックしてみてください。

空き家バンクには多くのメリットがありますが、デメリットも存在します。物件の状態や周辺環境、手続きの煩雑さなど、事前にしっかりとリサーチし、自分のライフスタイルに合った選択をすることが重要です。デメリットを理解した上で、上手に空き家バンクを活用していくことをおすすめします。