空き家の所有者がいない、あるいは管理が不十分な空き家は、
放置されることで様々なリスクや問題を引き起こすことがあります。
今回は空き家を管理してもらうメリット・デメリットをご紹介します！
空き家を管理してもらうメリット
☑空き家の劣化を防ぐ
空き家は長期間放置されると、自然災害や気象条件によって劣化が進むことがあります。屋根の漏れや壁のひび割れ、配管の問題などが発生しやすくなります。定期的な点検とメンテナンスを行うことで、これらの問題を未然に防ぎ、空き家の価値を保つことができます。
☑ 防犯対策が強化される
無人の空き家は、犯罪のターゲットになることがあります。窃盗や不法侵入などのリスクが高まるため、適切な防犯対策が必要です。管理会社は防犯カメラの設置や定期的な巡回などの対策を講じることで、空き家の安全を確保します。
☑ コストの最適化
空き家を管理するには、修繕や維持にかかるコストが発生します。管理会社に依頼することで、専門的な知識と経験を持ったスタッフが適切なメンテナンス計画を立て、コストを最適化できます。これにより、無駄な支出を防ぎ、長期的な経済的負担を軽減できます。
☑ 法的リスクの回避
空き家の放置は、地域の条例や法律に違反することがあります。適切な管理を行うことで、これらの法的なリスクを回避することができます。管理会社は地域の規制や法律に精通しており、必要な手続きや対応を適切に行います。
☑ 空き家の資産価値を維持
適切な管理は、空き家の資産価値を維持するために重要です。定期的な点検とメンテナンスによって、建物の状態を良好に保ち、将来的に売却や賃貸を検討する際にも有利な条件を整えることができます。
☑ 管理業務の手間を軽減
空き家の管理には多くの手間がかかります。草むしりや掃除、修理など、多岐にわたる作業を自分で行うのは大変です。専門の管理会社に依頼することで、これらの業務を代行してもらい、時間と労力を節約することができます。
空き家問題を解決するには、他人事ではなく、地域一体で取り組むことが不可欠であり、その過程で新しいアイディアや協力の形が生まれ、日本の未来がより豊かなものになることを期待しています。
空き家を管理してもらうデメリット
☑費用がかかる
☑中には不誠実な業者もいる
☑修繕などの決定は所有者がしなければいけない
やはり月一定の費用がかかってしまうという点はデメリットとして挙げられます。又、中には不誠実な業者もいるので満足にチェックしないケースなどもあるそうです。業者選びも大きなポイントとなりますね。
私たちみらい不動産では、空き家活用に力を入れています。
みらい不動産が空き家を所有しているオーナー様に家賃をお支払いして、空き家を新たに生まれ変わらせ再活用するプロジェクトです。
またオーナー様にご負担がないように固定資産税(都市計画税)以外は原則何もご負担いただきません。
現在も茨城県内に数十棟の空き家を管理して、DIY可能な賃貸物件、ペット共生型グループホームや、コワーキング施設、民泊施設などに活用させて頂いております☺
空き家を負の遺産としてではなく、有効に活用したい方、ぜひ当社にご連絡ください！
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【株式会社みらい不動産】
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