空き家を放置することによってどのような問題が発生するのか、又、解決策をご紹介します！
◎空き家を放置すると・・・
- 治安の悪化
空き家が放置されると、その建物が治安上のリスクとなることがあります。特に、空き家は放火や窃盗などの犯罪の温床になる可能性が高く、地域全体の治安が悪化する恐れがあります。犯罪が増えると、地域の住民が不安を感じるようになり、地域社会の信頼関係が損なわれることもあります。
- 周辺環境の劣化
放置された空き家は、外観の劣化が進むことが一般的です。草木が伸び放題になり、建物の外壁や屋根が朽ちていきます。このような状況が続くと、地域の景観が悪化し、美観が損なわれます。さらに、放置された建物に害虫や動物が住みつくこともあり、周辺環境の衛生状態が悪化することがあります。
- 不動産価値の低下
空き家が増えると、その地域の不動産価値が低下する傾向があります。地域全体の魅力が減少し、住宅の需要が低下するためです。不動産の価値が下がると、売却や賃貸が困難になり、経済的な損失を招く可能性があります。特に、空き家が多くなると、その地域全体の不動産市場に悪影響を与えることがあります。
- 防火・災害リスクの増大
放置された空き家は、火災や自然災害に対して脆弱です。劣化が進んだ建物は、火災や地震の際に倒壊する可能性が高く、周辺の住民に対して危険をもたらすことがあります。特に、空き家が風雨や雪の影響を受けると、さらなる劣化が進むことがあります。また、火災が発生すると、周囲の建物や住民に大きな影響を及ぼすことがあります。
- コストの増加
空き家を所有している場合でも、固定資産税などの税金は発生します。空き家の維持管理がされていないと、建物の劣化が進み、修繕や解体にかかる費用が増大する可能性があります。また、空き家を放置することで、将来的に売却や賃貸する際に追加のコストが発生することもあります。
◎対策と解決策
✅定期的な維持管理をおこなう
空き家が放置されることを防ぐために、定期的な点検と維持管理を行い、建物の劣化を防ぐことが重要です。
✅リフォームや転用をする
空き家をリフォームして賃貸に出す、または地域の施設として活用することで、空き家の問題を解決することができます。
✅法律や制度を活用する
空き家対策には法律や制度を活用することも有効です。例えば、空き家対策特別措置法や地域の空き家バンクを利用して、問題を解決することができます。
✅「空き家”Re”活用」プロジェクトを利用する
弊社の「空き家”Re”活用」プロジェクトを利用する方法です。
空き家をお借りし、オーナー様へ家賃をお支払いいたします。
そしてみらい不動産にて、「建物修繕・管理・事務手続」など全ての作業を行い、
賃貸やグループホーム、コワーキングカフェや民泊施設などして建物を再活用させていただきます。
維持管理に困っている空き家をそのまんまの状態でお借りし、全ての費用を当社で負担させて頂きます🏠✨
地域によってはご対応が難しい場合もありますが、空き家でお困りの際はぜひお気軽にご相談くださいませ。
詳しいお話についてはお気軽にお問合せください。
