水戸市で浸水しにくいエリアはどこ？ハザードマップ完全解説
水戸市で家を購入・検討している方から、近年とくに増えているのが
**「浸水リスクは大丈夫？」**という不安です。
実際、水害はエリアによってリスクが大きく異なります。
同じ水戸市内でも、浸水しやすい場所・しにくい場所がはっきり分かれています。
この記事では、水戸市のハザードマップをもとに
✔ 浸水リスクの考え方
✔ 比較的浸水しにくいエリアの特徴
✔ 家探しで注意すべきポイント
を分かりやすく解説します。
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そもそもハザードマップとは？
ハザードマップとは、
大雨や河川氾濫が起きた場合に、どの地域がどの程度浸水する可能性があるか
を示した地図です。
水戸市では主に以下のリスクが想定されています。
那珂川・桜川・涸沼川の氾濫
大雨による内水氾濫（排水が追いつかない状態）
重要なのは、
👉 「絶対に安全な場所」はないが、リスクが低い場所は選べる
という点です。
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水戸市で浸水リスクが高くなりやすいエリアの特徴
まずは注意が必要なエリアの共通点から見ておきましょう。
河川沿い・低地
田畑や湿地を埋め立てた地域
周囲より土地が低い場所
過去に水害履歴があるエリア
特に那珂川・桜川周辺は、
想定浸水深が深く設定されている区域もあるため、慎重な確認が必要です。
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水戸市で比較的「浸水しにくい」とされるエリアの特徴
ハザードマップ上、比較的浸水リスクが低いとされるのは、次のようなエリアです。
① 台地・高台エリア
水戸市は台地と低地がはっきり分かれている地形です。
河和田町周辺
見川・見和エリア
双葉台周辺
これらは標高が比較的高く、
河川氾濫の影響を受けにくい傾向があります。
② 市街地でも標高差があるエリア
同じ市街地でも、場所によって浸水リスクは大きく異なります。
元吉田町の一部高台
千波町の台地側
「○○町だから安全・危険」と一括りにせず、
区画ごとの標高差を見ることが重要です。
③ 新しい宅地造成エリア（要確認）
近年造成された住宅地は、
排水計画が新しい
盛土されているケース
も多く、比較的安心な場合もあります。
ただし、盛土か切土かは必ず確認しましょう。
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ハザードマップを見るときの3つのチェックポイント
初心者の方は、次の3点だけでも必ず確認してください。
① 想定浸水深
0.5m未満
0.5～3m
3m以上
床上・床下浸水の可能性が変わります。
② 浸水継続時間
水が引くまでの時間も重要です。
長時間浸水するエリアは、建物へのダメージが大きくなります。
③ 避難場所までの経路
浸水時に
安全に避難できるか
避難所が近いか
も忘れず確認しましょう。
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「浸水しにくい＝絶対安全」ではない
注意したいのは、
ハザードマップに色が付いていない＝安全ではないという点です。
想定を超える豪雨
排水トラブル
などの可能性もあります。
そのため、
土地の高さ
周辺環境
過去の災害履歴
を総合的に判断することが大切です。
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水戸市で家を買うなら「エリア×建物×対策」で考える
浸水リスクは
エリア選び
建物の高さ・構造
保険・備え
で大きく軽減できます。
不安がある場合は、
水戸市の土地事情に詳しい不動産会社に相談するのが近道です。
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まとめ｜水戸市の浸水リスクは「知って選べば怖くない」
水戸市で浸水しにくいエリアを選ぶポイントは、
台地・高台を選ぶ
ハザードマップを正しく読む
町名ではなく「場所」で判断する
この3つです。
みらい不動産では、水戸市・茨城県内の
ハザードマップ・土地特性・周辺環境を踏まえ、
安心して暮らせる家選びをサポートしています。
「このエリアは大丈夫？」
そんな疑問があれば、お気軽にご相談ください😊
