札幌市の新築建売一戸建て購入ガイド｜エリア別の相場と特徴

札幌市でマイホームを考えるとき、土地探しや設計から始める注文住宅よりも、完成済みの「新築建売戸建て」を選ぶ方が増えています。

完成済み物件なら即入居でき、価格も明確なため、ライフスタイルや予算に合わせて検討しやすいのが魅力です。

今回は、札幌市内の新築建売戸建ての相場とエリアごとの特徴をまとめました。

札幌市の新築建売戸建ての平均価格ってどのくらい？

不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、

札幌市の新築建売戸建ての価格帯は 3,000万円〜3,800万円前後 が中心です。

エリアによって差があり、中央区では4,000万円を超えるケースもある一方、郊外の厚別区や清田区では2,800万円前後から購入できる場合もあります。

中央区
札幌駅や大通エリアに近く、交通の利便性が高い地域です。建売物件は数が少なく、価格は4,000万円以上と高め。便利さを重視したいファミリー層や共働き世帯に向いています。
北区・東区
地下鉄南北線や東豊線沿線を中心に物件があり、相場は3,000万円台前半。学校やスーパーも整っており、子育て世帯からの人気が高いエリアです。
白石区・厚別区
札幌中心部へのアクセスが良く、相場は2,800万〜3,200万円ほど。建売戸建ての供給数も比較的多く、価格と利便性のバランスを取りたい方におすすめです。
清田区・南区
自然が多く、落ち着いた住環境が魅力。相場は2,700万〜3,000万円台が中心で、広い敷地や庭付きの物件が見つかりやすいのも特徴です。静かな暮らしを求める方に向いています。
西区・手稲区
JR沿線の物件が多く、相場は3,000万〜3,500万円ほど。中心部へのアクセスと生活利便性のバランスが良く、ファミリー層に人気が根強いエリアです。

建売戸建てには以下のような魅力があります。

◎完成済み物件が多く、購入後すぐに入居可能

◎注文住宅に比べ、価格が抑えられやすい

◎実際の間取りや仕様を確認してから購入できる安心感

◎資金計画が立てやすく、ローン手続きもスムーズ

特に忙しい共働き世帯や、入学・転勤のタイミングで新居が必要なご家庭にとって大きなメリットとなります。

札幌市の新築建売戸建ては、エリアごとに価格帯や暮らしやすさが大きく異なります。希望する生活スタイルや予算に合わせて選ぶことが、後悔しない住まい探しの第一歩です。

👉 詳しくは「札幌市新築一戸建て購入ガイド」特設ページもぜひご覧ください。
➡ 札幌市新築一戸建て購入ガイド｜株式会社みらい不動産