「無理なローン」は絶対に組まないで！仲介手数料無料をフル活用して、100万円お得に買いものしよう！

・

いよいよゴールデンウィーク本番！レジャーや旅行の計画でワクワクされている方も多いのではないでしょうか。

同時に、「いつかはマイホーム……」という夢を叶えるために、この連休を使って建売住宅の内覧を予定されている方もいらっしゃるはずです。

でも、ちょっと待ってください。レジャーにお金を使うこの時期だからこそ、家づくりのお金については「一番シビア」にならなければなりません。

「建売なら、チラシの金額だけで住めるでしょ？」もしそう思っているなら、危険です。家を買うときには、物件価格以外にも、実は数百万円単位の「諸経費」がかかります。これを甘く見ると、住み始めてから「旅行にも行けない……」と後悔することになりかねません。

今回は、せっかくのマイホーム購入を「人生最高の思い出」にするために。みらい不動産が提案する、「仲介手数料無料」を武器にした、2026年最新の「絶対に失敗しない予算の立て方」を本音解説します。

・

1. 【現実】「物件価格」だけでは、家は買えません

「3,000万円の家だから、3,000万円のローンを組む」。これは間違いです。家を買うには、税金や手数料などの「諸経費」が必ずかかります。

これらを合わせると、物件価格の約7〜10%が別途必要になります。3,000万円の家なら、プラス300万円ほど見ておくのが「安全な予算」です。この300万円を「なんとかなるだろう」で進めるのが、一番危険な「無理なローン」への入り口です。

・

300万円もの諸経費、なんとか安くしたいですよね。税金や銀行の手数料は、どこで買っても基本的には変わりません。

でも、たった一つだけ、不動産会社選びで「劇的に安くできる」金額があります。

それが、「仲介手数料」です。

通常、不動産会社を通して家を買うと、売主（ハウスメーカー）さんと買主（あなた）の間に立つ手数料として、「物件価格の3%＋6万円（税別）」がかかります。

3,000万円の物件なら、約100万円以上。 これ、実は「諸経費」の中で一番大きな割合を占めているんです。

・

私たち「みらい不動産」は、この仲介手数料を完全に無料にしています。（売主であるハウスメーカーさんからのみ報酬をいただく仕組みです）

この、浮いた100万円。

これを「無理なローン」の穴埋めに使うのではなく、家族の「夢」に使いませんか？

① 最新の家具・家電をすべて新調する 憧れのドラム式洗濯機、大きな有機ELテレビ、家族全員分のベッド。100万円あれば、新居での生活が最初から最高のものになります。
② 「頭金」に入れて、月々のローンを数千円減らす 月々の支払いが安くなれば、将来の教育費や、毎年の家族旅行の予算に余裕が生まれます。
③ 2026年最新の「高性能オプション」を追加する 浮いたお金で、さらに断熱性能を高めたり、太陽光パネルを追加したり。光熱費を一生抑える「賢い投資」も可能です。

・

せっかく手に入れたマイホーム。住み始めてから「レジャー費を節約しなきゃ」なんて、寂しいですよね。

このゴールデンウィーク、物件を内覧する際はぜひ「トータルでいくらかかるか」を私たちに聞いてください。

そして、「仲介手数料が無料になったら、自分たちはその100万円で何がしたいか」を、

家族でワクワクしながら話し合ってください。

ご来店お待ちしております！