おうち時間が増えたWithコロナ
Withコロナの新しい生活様式にも徐々に慣れてきた今、リモートワークや、オンライン授業の増加、また、プライベートでもコロナの影響で外出の時間が減ったという理由から、おうち時間が増えた方が多いと思います。
そして「おうち時間」が増えたことによって、家にいる時間をいかに有意義に過ごすかに関心が高まっています。
住宅業界においても、より性能の良い設備や、リモートワークのできる書斎の重要性、また家族が楽しくゆっくり過ごせるような間取りとは？など、今よりもっと快適な暮らしができるおうちづくりに興味をもつ方が増えています。
自分好みの家づくりをするには・・・？
今よりもっと快適なおうちに住むには・・・？
そんなことを考えている方に、今回は一つの例として「リノベーション」についての記事をお届けします。
リフォームとリノベーションの違いって？
住宅を改築する場合、リフォームやリノベーションという言葉がよく使われます。
この「リフォーム」と「リノベーション」の違いについて、みなさんはどのような印象を受けるでしょうか？
日本では、二つの言葉について明確な線引きがないまま使われているので、使う人やリフォーム業者によって印象はそれぞれ異なることが実情です。
＜リフォーム＞
英語でリフォームはreformと表記され、日本語に訳すと「改善・改良」などという意味になります。
こちらは、老朽化した建築物を新築の性能に戻す、原状回復させることで、古くなったり悪い状態のものをマイナスからゼロにするようなイメージです。
例えば、古くなったキッチンやトイレなどの水回りを新しく取り替えたり、剥がれた外壁を新しく直す、というようなことが挙げられます。
＜リノベーション＞
一方でリノベーションはrenovationと表記され、「修復・刷新・革新」という意味になります。
こちらは、既存の建物を改修し、今まで以上に建物の価値を高めたり、性能を向上させ、マイナスからゼロにするというよりは、今まで以上、つまりプラスαにするというイメージです。
例えば、内装をよりデザイン性の高いものに変更したり、ライフスタイルに合わせて間取りを変えるなど、住まいを自分好みの仕様にカスタマイズする工事が挙げられます。
近年では、新築住宅を購入するよりも、より安価な予算で自分らしい住まいが手に入ると、リノベーションの需要が増えています。
工事の規模ですが、リフォームの場合はキッチンやお風呂、トイレや壁紙、屋根、など必要な場所だけの部分的な工事である場合が多いです。
それに対してリノベーションは、内部を解体して躯体構造だけにする「フルスケルトン」といって、間取りからすべて改修を行うケースも多いです。どちらかというとリノベーションの方が工事が大がかりになります。
新しいものにリノベーションをするという選択
リフォームは、上記に述べたように、古いものを原状復帰させる、という意味合いが強かったのですが、リノベーションは古いものを改装するだけではなく、最近では築浅の物件や、新築の建売をリノベーションするという選択肢もあります。
新築建売住宅は、注文住宅と比較すると、金額が抑えられる分、決められた間取り、決められた内装というのがデメリットの一つです。
建売住宅の立地、家の広さには問題ないけれど、内装が好みではない。イメージに合わない。部屋の数に不満。という方は、「新築建売住宅にリノベーションを取り入れる」ことで理想の住まいが手に入るかもしれません。
せっかく新築住宅を買うのに、すぐにリノベーションをするのはもったいない！と思うかもしれません。でも、一から注文住宅で自分好みの家を建てるよりも、コストを抑えることができます。
また、希望のエリアに土地を探していたけれど、なかなか見つからなかった。建売物件ならあった！というパターンにもオススメです。
そして、中古住宅をリノベーションするのと違って建物自体が老朽化しているわけでなはく、基本的な部分は工事しなくて良いので、部分的なリノベーションで済みます。
コストを抑えつつ、自分好みの住宅に住めるメリットは大きいです(^^)
ただし、注意点としては、大がかりすぎる工事をしてしまうと、もともとの新築についていた保証の範囲から外れてしまう恐れがあるので、保証範囲については事前に確認するようにしましょう。
また、あまりにもこだわりすぎて、総額が注文住宅よりも割高になってしまった！なんてことにもならないように気をつけましょう。
輸送コストや材料費の高騰に伴って、住宅価格も年々上昇している昨今。
今後もリノベーションの需要は高まることが予想されます。
みらい不動産では、新築建売戸建ての他にも、中古仲介、リノベーション（新築・中古問わず）などお客様のご予算・ご要望に応じたご提案が可能です。
マイホームが欲しい！とお考えになったら、まずはお気軽にご相談ください(^^)
