「せっかく家を建てるなら、自分好みの注文住宅がいい！」
そう思う方は多いですよね。
でも、注文住宅は自由に設計できる分、どうしても費用がかかります。
「理想の家を建てたいけど、予算が足りない…」そんな悩みを抱える方も少なくありません😔
予算が厳しいと、土地探しも大変に
予算に余裕があれば、立地の良い土地に理想の家を建てられます。
しかし、限られた予算で注文住宅を建てようとすると、土地代をできるだけ安く抑えなければなりません。そうなると、駅から遠かったり、周辺環境が悪かったりする「売れにくい土地」を選ぶことになりがちです。
その結果、将来「この家を売りたい」と思ったときに、土地の価値がほとんどなく、買い手がつかない…なんてこともありえます。
最悪の場合、0円でも売れないなんてことも・・・。
土地にお金をかけられないと、家づくりも妥協が増える
土地を安く抑えた分、家づくりにしっかり予算をかけられればいいのですが、現実はそう甘くありません。
注文住宅は建売住宅よりも割高になるため、資金に余裕がないと建物のグレードを下げざるを得ません。
「少しでも安く抑えたい…」と、間取りや設備をどんどん削っていくうちに、気づけば「結局、普通の家になってしまった」というケースがとても多いのです。自由設計のはずが、どこにでもあるようなつまらない間取りになってしまうことも珍しくありません。
建売＋リノベーションという選択肢
もし「限られた予算で、満足のいく家を手に入れたい」と考えるなら、
建売住宅を購入してリノベーションするのも一つの手です。
すでに完成している建売住宅は、注文住宅よりもコストを抑えられます。その分、浮いた予算で間取りを変更したり、内装をおしゃれにしたり、自分好みにリノベーションすることが可能です。
また、建売住宅は立地がある程度整った場所に建てられることが多いため、将来的に売却しやすいというメリットもあります。せっかく家を買うなら、将来のことも考えて、「資産価値のある家」を選ぶのが賢い方法です。
まとめ
✅注文住宅は憧れるけど、予算が厳しいと土地や間取りの妥協が増える
✅安い土地は将来売却しづらく、価値がほとんどつかないこともある
✅建売住宅を購入し、自分好みにリノベーションするのも賢い選択肢
無理に注文住宅にこだわるよりも、「建売＋リノベ」を選んだほうが、コストを抑えつつ理想の住まいを実現しやすいかもしれません😊
家づくりを考えるときは、目先の希望だけでなく、将来のことも視野に入れて選択することをおすすめします。
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