【北側道路ってどうなの？】新築建売を検討している方へ～メリット・デメリットを解説～
新築建売住宅を探しているとき、「北側道路の物件」と聞くと、ちょっと心配になる方も多いのではないでしょうか？
「日当たりが悪そう…」
「暗くて寒いんじゃない？」
実際にそうしたイメージを持たれやすいのが北側道路ですが、じつは北側道路ならではのメリットもたくさんあるんです！
今回は、北側道路の新築建売住宅について、メリットとデメリットを分かりやすく解説します。
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■ 北側道路とは？
「北側道路」とは、敷地の北側が接道している土地のことです。
そのため、建物の玄関や駐車場が北側に配置されることが多く、リビングや庭は南側に配置されやすいのが特徴です。
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■ 北側道路のメリット
✅土地の価格が安い: 北側道路に面した土地は、南側道路に比べて価格が安い傾向があります。これは、一般的に南側道路の方が日当たりが良く、人気が高いためです。
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■ 北側道路のデメリット
⚠️ 玄関側がやや暗くなることも
北側に玄関があると、採光がやや弱くなる傾向があります。
ただし、玄関や廊下に採光窓や吹き抜けを設けるなど、工夫次第で明るく快適な空間は十分に実現可能です。
⚠️ 冬場に雪が溶けにくい地域も
北側道路は、日が当たりにくいため冬場に雪や霜が残りやすいという注意点も。ただし、水戸市のような積雪の少ない地域ではあまり気にする必要はないでしょう。
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■ 北側道路は「日当たり×プライバシー重視派」におすすめ！
「南向きの明るいリビングが欲しい」
「外からの視線が気にならない静かな住まいがいい」
そんな方には、北側道路の新築建売は非常に相性の良い選択肢です。
建物の間取りや土地の形状にもよりますが、設計の工夫によって住み心地の良さを十分に引き出すことができます。
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■ まとめ：先入観だけで避けず、現地を見て判断を！
北側道路の物件には、メリットもあれば注意点もあります。
大切なのは、「どんな暮らし方をしたいか」によって選ぶこと。実際に現地を見て、光の入り方や周辺環境をチェックすることをおすすめします。
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