【住宅ローン】共働き夫婦のための住宅ローンの組み方
夫婦共働きで住宅ローンを組む場合、「収入合算」「ペアローン」「単独ローン」など、さまざまな選択肢があります。
たとえば、夫婦合算で借りられる額を増やせば、希望のマイホームが手に入る可能性が高まりますが、どちらかの収入が減ったときのリスクも考えなければなりません。
どんなポイントに注意して選べばいいのでしょうか？この記事では、それぞれのローンの特徴を分かりやすく解説していきます。
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共働き夫婦の住宅ローンの選択肢
共働き夫婦には、主に以下の3つの住宅ローンの組み方があります💰
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- 単独契約: 夫婦のどちらか一方が単独でローンを組む方法。
- 収入合算: 夫婦の収入を合算して、片方が主債務者としてローンを組む方法。
- ペアローン: 夫婦それぞれが別々にローンを組み、互いに連帯保証人となる方法
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では、住宅ローンを組む場合、近年ではどの選択肢をとる方が多いのでしょうか
ARUHI『住宅購入に関する調査2023』
SUUMOリサーチセンター「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」
- 共働き世帯の52.4％が「単独債務」でローンを組んでいる。マネーFix｜人生におけるお金の課題を解決するサイト
- 世帯年収1,000万円以上の共働き世帯では、73.5％が「ペアローン」を選択。SUUMO+1マネーFix｜人生におけるお金の課題を解決するサイト+1
🔼これらのデータから、共働き夫婦の多くが「単独契約」を選択していますが、特に世帯年収が高い場合や、借入可能額を増やしたい場合には「ペアローン」を選ぶ傾向が見られます。
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共働き夫婦のローン選びのポイント
✅ ライフプランを考慮する
出産や転職など、将来の収入変化を見越して返済額を設定しましょう。
✅ 借入額を無理なく設定する
「借りられる額」ではなく、「無理なく返せる額」を意識することが大切です。一般的に、年収の5～6倍程度が目安と言われています。
✅ 金利タイプの選択
固定金利と変動金利のどちらが適しているか、慎重に比較しましょう。安定した返済計画を立てたい場合は固定金利、短期的な金利の低さを重視するなら変動金利が選択肢となります。
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まとめ
共働き夫婦の住宅ローンの組み方にはさまざまな選択肢があります。ライフスタイルや将来の計画に合わせて最適な方法を選びましょう。そして、みらい不動産の「仲介手数料無料」サービスを活用することで、よりお得にマイホームを購入できます。
茨城県で住宅購入をお考えの方は、ぜひみらい不動産までお気軽にご相談ください！
