営業時間:8:00〜22:00

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新築建売購入で80万円損しない。気になる物件が仲介手数料0円で購入できる。

茨城県の新築建売仲介手数料無料

仲介手数料0円はこんな方が対象です

基本的にはどの物件でもOK!!ご検討段階にあった物件がご案内できます。

これから物件を探す方

建売住宅の購入を検討しているが、ご予算や立地などの物件条件はまだ何も決まっていないお客様も、ご希望に沿った物件のお探し、ご内覧からしっかりサポート致します。

ネットで物件を調べている方

SUUMO・すまいーだ・at homeなどのインターネットで気になる物件の目星がある方も対象です。他の不動産屋さんが掲載している物件でも仲介手数料0円で約80万円お得にご案内できます。

物件の内覧をすでにした方

すでに現地見学会などで内覧がお済みの方も対象です。物件の購入意思はあるけど、初期費用が高いと感じている方など、仲介手数料0円で約80万円お得にご案内できます。

見積書をもらっている方

内覧会や他の不動産屋さんで見積書をもらったが、仲介手数料かかり、それを0円にしたい場合は当社で仲介手数料0円でご案内できます。その他不明な金額がある場合などもご相談ください。

新築建売をみらい不動産に頼むべき3つの理由

茨城県内のマイホーム購入ならみらい不動産で決まり!

仲介手数料0円で約80万円安い!

当社では茨城県内のほぼ全部の新築建売の仲介手数料を0円にできます。もちろん変な手数料で上乗せなどもしていませんので明確に約80万円も安くなります。
※物件引き渡し後にレビューまたはアンケートを書くと仲介手数料が無料になります。

茨城県の新築建売に強い!

対応エリアを茨城県だけに限定しているため、茨城県の物件を知り尽くしたスタッフが対応します。SUUMO・Yahoo不動産・ホームズ・アットホーム・すまいーだなどのサイトに掲載されている茨城県の物件はお気軽にご相談ください。

本体価格の値引きにも尽力!

売主である住宅メーカーとの取引が多数あるため、売主の担当者に本体価格の値引き交渉も致します。100万円以上の値引き交渉に成功した実績もありますので、お気軽にお申し付けください。

仲介手数料0円でも万全のフォロー体制

複雑な手続きから立ち合いまで他社が行わないところまでしっかりフォロー

物件購入時の立ち合い

内覧から物件購入時まで全ての工程で立ち合いをしております。わからないことはすぐ聞ける。不安があったらすぐ聞ける。こんな環境をしっかりとお作りしてお客様のフォローをいたします。

住宅ローンのフォロー

物件を購入する際には住宅ローンを利用する方が多く、ほとんどの方が初めての経験だと思います。そのためみらい不動産では住宅ローンのお支払いシミュレーションのサポートや各種お手続きもしっかりとフォローいたします。

物件購入後もフォロー

物件購入後に不具合があった場合の売主とのやりとりなどの対応や助成金の申請、外構・内装工事、保険のことなど、なんでもフォローしております。また、お気軽にご相談いただける関係性にづくりに力を入れています。

私達が責任を持って対応致します。

「家を購入したい」という衝動に駈られるとなかなか抑えられないものですが、家を買ってから後悔しないように家を購入するリスクも把握した上で本当に満足のいく住宅購入をして欲しい。そこで、みらい不動産としてお力添えできる部分を考えたところ住宅購入費用を少しでも抑えて、浮いたお金で家具や家電購入など生活が豊かになるものに当てていただき総合的に満足度の高い住宅購入をしてもらいたいと考え「仲介手数料0円」をはじめました。当社の主軸事業は「空き家活用」なので新築戸建購入の事業はお客様のため、そして地域のためになればと考えております。
ご不安な点やご不明な点がありましたら詳しい知人に聞く感覚で、お気軽にご相談ください。

株式会社みらい不動産
代表取締役 一級建築士
関 達彦

みらい不動産が仲介手数料0円にできる3つの理由

安心・納得の理由をご紹介します。

売主から仲介手数料をもらえる

お客様からではなく、売主であるハウスメーカーなどから約80万円の仲介手数料をもらっているため、お客様から仲介手数料0円を実現しております。実は、当社だけでなくどの不動産会社も売主から仲介手数料をもらっています。

広告費を大幅に削減している

不動産会社は月に数百万円〜数千万円の宣伝広告費をかけるのが一般的ですが、みらい不動産は不動産ポータルサイトをはじめとするインターネットの宣伝広告費を最小限に抑えています。またその分1人1人のお客様にしっかりと時間を使いアフターまでサポートできます。

空き家再生事業の売上がある

当社は「仲介手数料0円」以外に「空き家再生事業」を主軸としていて、そちらの売り上げがあるので仲介手数料0円を実現できます。また店舗も空き家を利用した自宅兼事務所になっています。そのため駅前にある不動産会社と比較すると店舗代を80%以上削減しています。

そもそも建売購入の初期費用とは?

ご存知でしたか?不動産購入時にかかる初期費用の約40%が仲介手数料です。

新築戸建購入時にかかる初期費用とは住宅ローンの借入額である物件の本体価格とは別に、現金で支払うお金のことです。具体的には「登記費用・税金・仲介手数料・住宅ローン関連諸経費・保険費用」などがかかります。

約208万円の初期費用がかかる

「諸経費・保険費用」に関しては住宅ローンに関わる保証金や、火災保険・地震保険などにかかる費用で、「登記費用・税金」に関しては固定資産税や抵当権の設定費用など、この2種類に関しては新築建売を購入するにあたり必ずかかる費用になります。

安くするポイントは仲介手数料!

今回ご説明した金額は茨城県に多い約2,200万円の新築建売の場合です。物件価格が2,200万円以上の物件の場合はさらに安くなります!!

仲介手数料の仕組みは?

仲介手数料0円にできるって本当なの?仕組みを知れば納得!​

そもそも仲介手数料とは建売を購入する際に住宅メーカーなどの売主とお客様との意見の調整や契約事務などを行う不動産会社に支払う手数料のことで、これが不動産会社の利益になります。

物件価格の3%+6万円が仲介手数料

茨城県の新築建売に多い価格の2,200万の物件の場合、通常は仲介手数料として792,000円がお客様のお支払いする金額となり、それが不動産会社の利益になります。しかし、不動産会社の利益はお客様からの仲介手数料だけではないためお客様がお支払いする仲介手数料を0円にする方法があります。

実は!お客様以外からも仲介手数料をもらっている

お客様から仲介手数料をもらわなくても不動産会社には利益が残るため、お客様から仲介手数料をもらう必要はありません!!

スタッフ紹介

お客様のマイホーム選びをお手伝いさせていただくスタッフです。

一級建築士の目線でお客様の「安心できるお住まい探し」を全力でサポートします!

名前:関 達彦
出身地:茨城県水戸市
血液型:AB型
あだ名:たっちゃん
趣味:靴磨き、スポーツ観戦

奥様がくつろげるお住まい探しを応援!楽しみながら家選びを!

名前:中泉 英里
出身地:茨城県水戸市
血液型:B型
あだ名:えりちゃん
趣味:ショッピング、音楽

収入に不安があっても大丈夫!不安やお悩み、どうぞお気軽にご相談ください。

名前:遠藤 聡美
出身地:茨城県ひたちなか市
血液型:A型
あだ名:さとちゃん
趣味:占い、カフェ巡り

みらい不動産を利用して戸建住宅を購入したお客様の声

皆様、写真のご協力ありがとうございました。

戸建て購入前によくあるご質問

お客様からよくいただく、ご不安な点やご不明点などをご紹介します。

まずは仲介手数料0円の物件を確認する

強引な営業などは一切ありません。お気軽にご確認ください。

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